디딤돌 대출과 보금자리론, 내게 맞는 선택은?
집을 사야 하는데, 대출이 너무 복잡해서 망설이신 적 있나요?
정부가 지원하는 대표적인 주택담보대출 상품인 디딤돌 대출과 보금자리론은 생애 최초 또는 무주택 실수요자라면 꼭 비교해야 할 필수 조건입니다. 하지만 이름은 비슷해도 조건과 혜택, 한도, 대상이 꽤 다릅니다.
이 글에서 두 상품의 차이를 정리해드리니, 상황에 맞는 유리한 대출을 선택하는 데 도움이 되실 겁니다.
디딤돌 대출 vs 보금자리론 한눈에 비교
| 구분 | 디딤돌 대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 대상자 | 무주택 세대주 (생애 최초 포함) | 무주택 또는 1주택 처분 조건부 보유자 |
| 소득 기준 | 연소득 6천만 원 이하 (2자녀 이상 7천) | 연소득 1억 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 | 최대 3억 6천만 원 |
| 주택 가격 기준 | 5억 원 이하 | 6억 원 이하 |
| 금리 | 연 1.85%~3.0% | 연 3.25%~4.25% (유동적) |
디딤돌 대출, 이런 분들께 유리합니다
- 소득이 낮은 청년, 신혼부부
- 생애 최초 주택 구입자
- 장기 거치 및 저금리 혜택을 원할 경우
보금자리론, 이런 경우 더 적합합니다
- 소득이 연 6천만 원 이상인 경우
- 주택 가격이 5억 원을 초과하는 경우
- 1주택 처분 예정 조건으로 대출을 받아야 하는 경우
Q&A로 이해하는 디딤돌 vs 보금자리론
- Q1. 두 대출을 동시에 받을 수 있나요?
- A. 아니요. 하나의 주택에 대해 중복 신청은 불가능합니다. 두 상품 중 하나만 선택 가능합니다.
- Q2. 중도상환 수수료가 있나요?
- A. 디딤돌 대출은 일정 기간 수수료가 부과되며, 보금자리론은 조건에 따라 면제될 수 있습니다.
- Q3. 상환 방식은 어떤가요?
- A. 디딤돌은 원리금균등, 원금균등 모두 가능하고, 보금자리론도 유사한 방식이 적용됩니다.
- Q4. 전세자금대출이 있어도 받을 수 있나요?
- A. 기존 전세대출이 있다면 심사 시 감안되어 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다.
- Q5. 신청은 어디서 하나요?
- A. 한국주택금융공사(HF)나 My홈 홈페이지, 시중 은행을 통해 온라인 및 방문 접수가 가능합니다.
정리하며: 조건이 다르니 꼼꼼히 비교하세요
디딤돌 대출은 **저소득 청년과 생애 최초**를 중심으로, 보금자리론은 **조금 더 넓은 기준**의 무주택자를 대상으로 합니다. 두 상품 모두 주택 마련 비용을 낮추는 강력한 정책 금융이므로, 자신의 소득, 주택 가격, 가구 상황을 반영해 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
